Venda histórica na Pituba movimenta mercado imobiliário de Salvador
Após mais de 20 tentativas frustradas, o imóvel que abrigava a antiga sede dos Correios em Salvador foi finalmente arrematado por R$ 97.760.250,00. Situado no bairro da Pituba, uma das áreas mais valorizadas da capital baiana, o terreno ocupa uma localização privilegiada na Avenida Paulo VI, a apenas duas quadras da praia. A compra foi realizada pela empresa Moura Dubeux, que anunciou planos para um novo projeto imobiliário no local.
Detalhes do imóvel e potencial para o mercado local
O complexo desativado desde novembro de 2018 possui cerca de 35 mil metros quadrados, incluindo um edifício com 17 pavimentos, sete elevadores e construções térreas. Além disso, o terreno tem um potencial construtivo estimado em até 105 mil metros quadrados. O conjunto é formado por várias edificações, entre elas o Edifício Empresarial de 20 andares, uma edificação anexa de quatro pavimentos, auditório, restaurante, três portarias, estacionamentos e pátios de manobra.
Segundo a Moura Dubeux, o projeto visa a requalificação da região, contribuindo para a revitalização da Pituba e incentivando novos investimentos no entorno. Esta será a quarta iniciativa da empresa em Salvador envolvendo imóveis antes desativados, somando-se aos projetos no Salvador Praia, no antigo Hotel Othon e no Hotel Pestana.
Impacto econômico e perspectivas para o mercado imobiliário
De acordo com Fernando Amorim, diretor da Moura Dubeux, o foco está no desenvolvimento de grandes áreas urbanas com localização estratégica e potencial de transformação. O novo empreendimento terá caráter predominantemente residencial, com área privativa de venda estimada em cerca de 140 mil metros quadrados. Detalhes sobre o conceito arquitetônico, mix de produtos e cronograma de lançamento ainda serão divulgados.
Vale destacar que o imóvel foi vendido por um valor abaixo do lance mínimo estipulado para o leilão, que era de R$ 130,3 milhões, e bem inferior ao valor de avaliação de R$ 159,3 milhões. Além disso, há uma área de aproximadamente 814 metros quadrados atualmente ocupada, com processo judicial de reintegração de posse em andamento, conforme informado pelos Correios.
Essa negociação marca um passo importante para o mercado imobiliário regional, especialmente para a Pituba, bairro que deve ganhar novo impulso com a chegada do empreendimento, gerando oportunidades de emprego e movimentação econômica local.
