A especialização na gestão transforma o mercado
O setor de aluguel por temporada no Brasil está passando por uma transformação significativa, impulsionada pela digitalização do turismo e pela ascensão de plataformas como Airbnb e Booking. Nesse contexto, a gestão profissional se estabelece como um elemento crucial para o sucesso dos imóveis. Ao assegurar a padronização dos serviços, proporciona uma experiência aprimorada para os hóspedes e aumenta a rentabilidade dos proprietários. Estados com grande apelo turístico, como a Bahia, estão se consolidando como polos estratégicos dessa mudança, especialmente nas cidades de Salvador e nas praias do litoral sul.
Segundo Mônica Medeiros, CCO da Seazone — a maior gestora de aluguel por temporada do Brasil e parceira de plataformas digitais —, “a profissionalização da gestão abrange desde a precificação estratégica até a administração diária dos imóveis, que inclui limpeza, manutenção e atendimento ao cliente. Esse modelo combate a informalidade que tradicionalmente marcou o setor e eleva a qualidade das hospedagens.” A expert destaca que imóveis geridos de maneira estruturada tendem a ter taxas de ocupação mais altas e melhores avaliações nas plataformas, criando um ciclo virtuoso de visibilidade e lucro.
Crescimento expressivo em Salvador
Em 2025, a Seazone registrou um impressionante crescimento de mais de 340% no número de imóveis sob sua gestão em Salvador, que é a terceira cidade mais procurada no Airbnb, passando de 56 para 250 unidades. Esse crescimento fez com que a empresa ascendesse da sexta para a primeira posição entre as gestoras na capital baiana, consolidando sua posição em um dos mercados mais competitivos do Brasil.
Além do forte desempenho em Salvador, a expansão da empresa se reflete em novos investimentos estruturados. No último ano, a Seazone lançou dois novos projetos, com um investimento total de R$ 40 milhões, elevando para 287 o número de ativos próprios desenvolvidos na Bahia, conhecidos como SPOTs. Além de Salvador, a empresa também aposta em destinos como Trancoso, Barra Grande e Itacaré, que se destacam por seu potencial no litoral sul, evidenciando como a gestão profissional está redefinindo o cenário do aluguel por temporada no país.
