A OR e a Revitalização de Salvador
Neste domingo (29), Salvador celebra 477 anos de rica história e, ao longo das últimas décadas, a capital baiana vivenciou uma transformação notável em sua paisagem urbana. A OR, incorporadora e construtora vinculada ao Grupo Novonor, desempenhou um papel fundamental nesse processo de modernização. Com 19 anos de atuação prevista para 2026, a empresa não apenas influenciou a arquitetura da cidade, mas também alterou a dinâmica social, econômica e ambiental de diversos bairros. Seus empreendimentos mudaram os padrões de moradia, lazer e trabalho, além de impulsionarem a mobilidade urbana e a sustentabilidade.
A OR tem sido protagonista em projetos que vão desde a valorização do Horto Florestal como um eixo residencial de alto padrão até a consolidação da Avenida Tancredo Neves como o centro financeiro da cidade. Esse desenvolvimento sustentável tem sido acompanhado pela empresa através da implementação de melhorias e novos empreendimentos que transformam a dinâmica urbana de Salvador. “Nos últimos 20 anos, a cidade passou por um ciclo importante de qualificação urbana, com a criação de novos eixos de desenvolvimento e a valorização de áreas estratégicas”, avalia Daniel Sampaio, diretor superintendente da OR na Bahia. Sampaio destaca ainda a importância de projetos que dialogam com a cidade, contribuindo para seu crescimento sustentável.
Parcerias que Marcam a História
Um dos pilares dessa transformação é a parceria de longa data da OR com o arquiteto Antônio Caramelo, cuja trajetória se entrelaça com a evolução da paisagem urbanística de Salvador ao longo de cinco décadas. A colaboração começou na década de 1970, sob a orientação de Diógenes Rebouças, referência na arquitetura baiana. Caramelo foi responsável pelo planejamento e execução do bairro Caminho das Árvores, um projeto que revolucionou o modelo urbanístico da cidade ao integrar infraestrutura básica e espaços públicos de maneira inovadora. “Naquela época, as empresas apenas loteavam e a Prefeitura assumia a infraestrutura. A OR, no entanto, implantou ruas, energia e áreas verdes, criando um novo padrão que influenciou a regulamentação municipal”, recorda Caramelo.
Essa experiência serviu de base para uma colaboração contínua entre Caramelo e a OR, resultando em empreendimentos de alto impacto urbano. Projetos como o Vale do Loire, Hangar Business Park, D’Azur e Legacy foram alguns dos desenvolvimentos marcantes que contribuíram para a modernização da cidade.
Sustentabilidade e Mobilidade como Prioridades
A filosofia de desenvolvimento sustentável da OR se reflete nas soluções de mobilidade implementadas em seus projetos. Um exemplo é o Hangar Business Park, que inclui um acesso subterrâneo sob a Avenida Paralela, facilitando o fluxo de pessoas sem sobrecarregar o tráfego local. No empreendimento Legacy, foram planejados acessos independentes por ruas distintas, minimizando os impactos no trânsito, especialmente nos horários de pico.
No Horto Florestal, a preservação ambiental é uma prioridade. Projetos como o Reserva Albalonga, Chácara Suíça e Bosque Itália têm se destacado por respeitar a vocação natural da região. O Vale do Loire, por sua vez, apresenta uma proposta que prioriza a conservação ambiental, segundo Caramelo. “No Horto Florestal, preservamos 320 árvores enquanto implantamos um empreendimento que mantém a exuberância da área, criando um importante pulmão verde para a cidade”, detalha.
Inovação e Reconhecimento
O Monvert, localizado também no Horto Florestal, é um exemplo de inovação e compromisso com a sustentabilidade. Este projeto foi o primeiro no Brasil a obter a certificação EDGE Advanced, destacando-se pela eficiência hídrica e energética. Além disso, inclui soluções como captação de água da chuva e gestão de resíduos sólidos, e foi reconhecido como o Melhor Empreendimento Residencial Sustentável nas Américas pelo International Property Awards, além de impactar positivamente o entorno com melhorias na Praça Estácio Gonzaga.
Na orla, o D’Azur elevou o padrão urbanístico do Jaguaribe, enquanto a Mansão Morada dos Cardeais se destaca pela sua inserção na paisagem do Corredor da Vitória.
O Centro Financeiro de Salvador
No setor corporativo, empreendimentos como o Salvador Trade Center e Boulevard Side foram fundamentais para a verticalização do Caminho das Árvores, solidificando a área como o principal centro financeiro da cidade. “Os projetos são concebidos com uma visão abrangente do entorno e suas características, capazes de gerar desenvolvimento, atrair investimentos e redefinir a dinâmica urbana”, acrescenta Sampaio.
O Legado do Legacy
Entre os lançamentos mais recentes, o Legacy se destaca como o maior projeto da OR em Salvador, com 54 andares e mais de 180 metros de altura, prometendo ser a torre residencial mais alta do estado. Este empreendimento, que está em fase avançada de construção, foi premiado como o melhor arranha-céu das Américas e incorpora inovações como droneport e carregadores para veículos elétricos. Daniel Sampaio conclui: “O Legacy simboliza uma nova era na construção civil em Salvador, unindo inovação, eficiência e integração urbana.”
